从目前来讲，120万的房子肯定还要继续会下跌不如120万的现金。如果有120万的存款进行理财，可能还会要有增值。但现在120万的房子恐怕可能要拦腰。
你就记住，饿了，砖头瓦块没法吃吧，有病了，砖头瓦块没法换药吧，有钱才是硬道理
在中国这种大环境下，人口出生率敌不过老龄化的进程之下，壹佰贰拾万的房子肯定没有壹佰贰拾万的现金值钱。拾年后更是如此。人口出生的少，人又普遍长寿。买房无处用，房子异常难卖。况且，现金可以随时进入流通领域，房子则稍逊风骚。
小城市的房价一定会跌的，根据2020年调查，中国城市化率现在已经到63%，专家认为到2035年，中国城市化率会达到75-80%……
但是不少中小城市人口目前已经呈现净流出的现象（图片为山东），也就是说，以后就算人口迁移，也都是往大城市迁移，中小城市人口正在萎缩，与此同时，随着独生子女的长大，人口的更替，那么20年后，很多小中小城市会出现不少卖不出去不容易变现的房子，房价也一落千丈……很多本地居民会有好几套没有多少价值的房子，甚至出租都出租不了……
一线大城市的房价会涨的概率很大……一直到2035年城市化率结束后，都会保持一个平稳的增长……
这个可以参见日本，韩国……尤其是日本，很多县里经济和人口持续萎缩，中小城市出现大量空城和空房……而大都市的东京，房价坚挺，很多人依旧买不起房子……
所以在大城市买房应该可以抗通货……
而120万存款……
如果未来中国经济向好，一定会温和通货膨胀的，中国经济高速发展的80，90年代物价也在飞速发展……以前的万元户现在已经一文不值……所以现在的120万存款，10年后可能会变得相当于现在四五十万的消费水平……（实际上，最近几十年，中国通货膨胀率越来越小……这个估计有些偏大）
如果未来中国经济出了问题，则会通货紧缩，类似于日本那样，因为缺乏流动性到时候存钱很可能反而越来越值钱了……
具体我认为，很可能是大城市房价大于120万存款大于中小城市房价……当然，中小城市房价也得看具体位置，有的中小城市，房价还是很坚挺的……
肯定是房子 值钱。现在120万存款也只能过过平淡的日子。不过要是能物尽其用120万能赚到钱就另外一回事咯。
十年前我小姨借钱在我们市里花10万买了一套房，当时我姥姥骂她神经病。我爸妈还借给小姨5万块钱。我小姨让我妈也买一套，我妈说钱放在手里踏实有事情也方便。后来，我小姨买的公房拆迁了，分了6套房子。就在去年我小姨的大女儿要出国留学，她就卖掉了其中一套房子价值150万送女儿留学了。而我的哥哥结婚时，女方要30万彩礼，我爸妈东凑西借好不容易把钱备齐了。现在我小姨每个月收收房租，而我爸妈快60岁的人还在打工还债。
听我的，钱，房子十年后是个屁
很苦恼，的确不知道有钱是该买房还是存款
家里现在有4套房，手上80W的现金，我们这边房价均价在2W，买120平方的房子，240W，80W可以付个首付，有了房贷后生活质量将大幅下降
如果不买房，80W存银行，混合买的理财和基金，一个月2000-3000收益还是有的，补贴家用，生活还是比较滋润的
所以，经常在买房还是储蓄上纠结。
10年后肯定房子值钱，就算房子位置一般，至少也能保住本，虽然这两年都在说出生率下降，就算真的下降了，10年也看不出来下降，如果房子真的多了，但是地皮就那么多，高层占着地皮呢，我觉得不会不值钱。
那要看是哪里的房子
国家近期出台的政策已经很明白了 未来房子慢慢要回归居住属性，不会再成为货币的蓄水池了。 国家未来十年迎来了关键的发展期，我国的金融市场刚起步，未来会有很大的发展空间。金融市场其实说到底还是看一个国家的发展情况，相信我们的国运！相信中国有一天必会站在这世界之巅！我本人是把用不到的钱都投到基金上了，一部分买保险 手里留一小部分现金。
相信国家吧！ 相信我们的金融体系一定会 健康 发展的 ！
未来十年就到了2031年，21世纪即将过去三分之一。我国也即将迈入现代化强国之列，真正的屹立于世界的东方！
展望十年后，什么最值钱。 当然是固定资产（房子）最值钱，也最保值 。原因有以下几个方面。
1.数字人民币将全面推行。 现金流通基本是电子化的，虚拟化的。比现在的微信支付宝更甚，可以说彻底颠覆人们对现金的认知。现金变成了一种可离线可流通的货币。今天（5月23日）中国银行原行长李礼辉说，“我们应该把数字人民币打造成全球最佳的央行数字货币，一方面确保数字人民币在高并发市场中的规模化可靠应用，另一方面抓紧制定数字化金融监管、数字货币监管、法定数字货币发行等金融制度，并在全球数字金融制度和规则的建设中，主动参与并积极争取话语权。”可见，数字货币必将面临各式各样的问题，尤其是监管问题，一旦不慎，将是巨大打击。另外，人民币汇率杠杆更加放松，人民币升值并不代表我们兜里的现金升值保值，这是双刃剑。
2.股票震荡将会持续不断。 十年后，我国的国际化程度更高，股市受外界环境的影响更大。最近几年，尤其是08年之后，股市一直似好非坏，不好不坏。中美贸易战之后，股市震荡更加剧烈。尤其是外国资本和热钱流入后，让股民受伤更重。过去十年，沪指依旧处于“2”时代，3000点仍然成为了A股市场的一道强阻力区域，当前的市场指数点位并不比当年的指数点位高出很多。以后的十年并不会比这好多少，大牛市的可能性偏低，有也是小牛，瘦牛。股市赚钱的永远是上层。
3.房子永远是最最保值的。 不要认为国家调控房价就是降价或者不涨。回顾十年乃至二十年的调控政策，哪一年的总体房价是走低的。即使像金融危机和新冠肺炎疫情影响，那也是微乎其微的。并且会迅速反弹，持续走高。如郑州周边县市（登封，新密，中牟巩义等）在疫情期间几乎没有任何降价，洋房8000-10000以上不等，现在放假更甚。十年后，我估计房价会在增加10%-20%左右。房价增值速度要快于通货膨胀的速度。
我感觉应该是现金吧。股票基金不是稳赚不亏的，房子10年后应该不会像现在这么热门了，所以还是持有现金比较靠谱
肯定是房子。股票基金只是投资工具，有盈有亏，不稳定；现在是物价飞涨的时代，钱不值钱，持有现金更不行；只有持有房子才是最佳选择，不管以后国家政策怎么变，房子做为必需品，就算涨价不多，也可以自住。当然投资不要把鸡蛋放一个篮子里，可以合理搭配些股票基金，追求更好的投资收益。
50万的存款和50万的房产，十年后到底是哪个最保值？聪明有眼光的人一般都会这么选，只有这样，才能将50万发挥最大的利益。房子和存款，没房子的人肯定选房子，有房子的人肯定选存款。
那么就做一下对比，十年之后哪个更保值？
首先十年的周期性太长，十年之后，谁也无法预测到什么事情会发生？就像十年之前，也就是2000年，谁也无法相信十年后的2021年出门就不需要带现金。所以我们今天就来大概的说一下，哪个最保值？还有十年后最保值的东西是哪些？
50万的房产。
用50万的房产和50万的存款做对比，总价50万的房子在三四线城市几乎很少有，基本上都是县城比较多。
现在的房子大家都知道，房子比人多，把咱们中国的房子数量加起来，人手两套都有多余的。一个房子的价值不是取决于他的本身有多么豪华，而是它的地段。
举个简单的例子。
100平方的茅草房放在农村，那么它价值很低，同样是100平方破旧的茅草房，放在上海汤臣一品房子的旁边。
按照目前汤臣一品附近房子的房价来计算的话。那么这套100平方的房子最起码价值2000多万左右。所以同样的房子，它的价格取决于它的地段。
就算是十年后国内的房地产再怎么饱和，好地段的房子，它的价格永远都是最保值的。但是50万的房产，它的地段肯定是县城，那么十年后绝对会是贬值，而不是增值。
最难的就是它的变现能力差，没有人愿意花几十万够购买一个县城多少年的的二手房，而在县城几十万的新房，一抓一大把还有比较好的位置，谁还会去买一个二手房呢？所以十年后，我个人觉得50万的房产最不保值。
因为这里给了我们一个信息，房产是50万，那么它的第地段就是县城，房子最值钱的，就是它的地段。县城地段的房子根本不保值。
50万的存款。
这个社会不管是三年还是十年后，永远是现金为王。十年后，谁也无法预测什么事情会发生？万一再来一次金融危机呢？如果真的再来一次金融危机，那么房子更加的不值钱，而现金流持有最多的人就成为了胜利者。
大家一定要搞清楚什么是金融危机，金融危机是泡沫资产高出自己的实际资产，中间空缺的那一部分资金导致所有的企业起到一个连锁的反应。这也就是金融危机，不少企业开始变卖自己的资产，用来做一下现金资金回笼，填缺这中间空缺的现金。
那个时候现金更加的重要，而这些房子更加的不保值。有的人会说，50万的存款十年后肯定因为通货膨胀，钱币贬值只有25万的购买能力。
但是你得知道，在未来就算通货膨胀，钱币贬值的再厉害，你得有现金存款，没有现金存款，吃喝都会存在问题。所以有50万的存款，只要选择对的投资方式，在十年以后，绝对会比50万的房产更加保值。
1、50万投资黄金。
话说的好，盛世古董，乱世黄金， 之前看过这样一篇文章，某国家部队再去其他国家长期做任务的时候，基本上不会带现金，会带一些金表，金块等这样的东西。
在有些国家不会认同以其他国家的钱币，但是黄金他们是认同的，所以黄金不管是在哪个朝代，哪个国家永远都是硬通货。
来十年之后，黄金肯定也会涨价，虽说现在黄金的价格有上有跌，但是最后的价格肯定会上涨。我这50万是你闲置的资金，不知道干什么用，那么也可以购买黄金，只要记住，一定要在价格最低的时候买，万不要买那些首饰金，去买一些金块，它的价值会更高一些。
黄金的价格涨到一定高度的时候，直接将之前购买50万的黄金再出售，这中间又赚取了一些利润。选择一个黄金价格低的行情买入，长期持有就这样低买高卖，十年之后肯定会比50万的房产更加值钱。
2、存进银行。
这种方式适合我们这些普通老百姓对理财基金股票不懂的人来说是最好，最稳定最安全的存款方式。银行的定期存款可以说是保本保息的唯一产品，只要你放进去，他的利息绝对的稳定，本金绝对的安全。
十万建议分为两份，20万，一份，30万，一份，存入中小银行定期五年。在民银行定期五年大额存单的利率在4.8%。就说这50万分为两份存入不同的民营银行。
每年带来的利息收益就是：50（万）*4.8%（利率）=24000（元）。
为什么说要分为两笔呢？
因为考虑到存款保险条例的金额是50万，而中小银行确实有存在倒闭的风险，所以分为两笔都不超过50万，那么这样存款就万无一失，鸡蛋不能放在同一个篮子的道理，大家要知道。
3、理财基金。
这类投资方式不建议所有人去尝试，除非那些有这方面能力的人承担损失的人可以试一下。
收益越高，风险越高，理财基金不保本，不保息，有可能今天给你个两三千块钱的收益，明天一下子亏损20%，带走你两万的本金。这种投资风险，不适合大家，但是也是一种保值的方式之一。
以上就是我个人的看法，不代表所有人的观点，希望大家理性看待，十年之后，50万的存款更加保值。
因为在十年之内，这50万可以投资一点其他的，其他的带来的收益也要比50万的房产要高的很多。可以想象一下，三四线城市有50万总价的房子吗？
只是部分县城，而有些县城的房子已经超过七八十万，这里房子十年之后，你觉得有上升的空间吗？看目前国内的房地产行情 ，房子比人还多，如果说这个房子是你急需，刚好自己没有房子的情况下，你可以购买这套房子，如果有房子，那么就不建议去投资房子。
在未来，这几种情况是最保值，最值钱的。
1、粮食。
民以食为天，无论你是百万富翁，亿万富翁，还是只有几万块钱存款的普通老百姓。每天都必须要吃饭，在未来粮食才是最值钱的，一旦发生灾了，发生战争，钱还有价值吗？
我看过一部电影，关于落饥荒的题材，电影里闹饥荒的时候，钱已经不值钱了，而粮食才是所有人真正需要的，没有钱，有粮食，我们能活下来，有钱没粮食，我们根本无法存活。
这种情况下，粮食急缺，你觉得钱还能买来粮食吗？所以在未来，我觉得粮食比较值钱。还有的就是上面说的黄金也是比较值钱的。
2、劳动力。
城市的高楼大厦，一栋栋拔地而起，跑不了劳动力方面的付出，特别是农民工。现在有些企业工厂全部是机器化，采用AI智能机器人替代人工。
不是所有的AI智能机器人能替代所有的人工。有的东西必须要用劳动力人工，而不是机器人，现在老龄化逐渐严重，未来这一批劳动力老了之后该怎么办呢？年轻人谁会去工地上班？
所以那个时候劳动力就比较值钱，劳动力的价格也会比现在高出十几倍甚至更高。
3、高端科研技术人员。
高端科研技术人员永远是最吃香的，一个高端科技的技术人员和人才，永远都是最值钱的，他能给咱们国家带来很大的进步和变化。
未来这样的人才和技术人员才是真正需要的人，也是能够促进国家科技发展的一批栋梁之材，所以他们才是最有价值的。
写到最后：
无论是50万的存款还是50万的房产，都得根据自身的实际情况去做出决定，才能最大的利益化，从整体上来看，我个人觉得还是拥有50万存款更加的保值，50万的存款可以用来做一些其他投资方面的事情。
但是你在县城购买50万的房产也是卖不出去的，而且每年还要赋予一定的物业费，垃圾费，一定的开销。
使大家觉得这两种之间哪一种最保值呢？
再过五年，手里拥有1000万现金比1000万房产要好，理由如下：
1、拥有1000万现金，可以把握好很多的投资机会，有机会做投资时就做投资，没有机会的时候，完全可以放到银行，赚取稳定收益。
都说现金为王就是这个道理，现金的运用上会比较方便，看准机会了就可以尝试投资一些，容易做到抄底，比如：我们炒股的时候，什么时候是进场的机会，那就是别人都在逃离股市的时候，也是我们抄底的好机会，此时我们有1000万，可以换成股票，静等股票上涨，等到大部分人都进入股市的时候，就可以清仓股票了，在等下次机会的到来。
2、房子的存量已经接近饱和了，该买房子的都买了，剩下没有买房子的不是观望，就是手里钱不够。当人们都有房子的时候，房子可能很值钱，但是变现不了，那不也是白搭啊，手握1000万资产，等到机会来临时，也是无法投资的啊。
3、我国开始试点房地产税，拥有房子多了，可能每年还会交税，这不是一笔小数目，到时，拥有多套房子的人，可能就会希望赶快变现，有可能导致恶性竞争，降价也要把房子卖掉。
4、拥有大量的房产，不符合我国的政策，只住不炒，房子是用来住的，不是用来炒的，房地产的投资可能已经接近尾声，房子每年不长就是在跌，因为我们有持有成本啊，比如物业费等。
这二个事物，都存在变化动态价值问题。如果五年内人民升值，保值。而房地产太多了，烂大街那肯定持有现金更好！根据国家统计部门来看，房子确实太多了。现在的房子，完全足够三十亿人住了！
中国现在才14亿人，还多岀16亿的住房！住房又不是食品，能吃的。但不能吃，只能住人。所以也很难卖出去了！万物尊巡，物以稀为贵，多了烂大街！所以所以，我认为自己拥有足够的居住空间，再加上1000万的现金，是最好的组合。
1000万的现金和1000万的房产，两者所代表的意义是不一样的，如果有选择的话，那一定是1000万的现金，因为现金它是代表着购买力的房子，那只是一个固定资产。固定资产不意味着随时可以变现，而且这东西具备很大的变动，可能一个月前是1000万一个月之后它就变成950万了。
1000万的现金意味着1000万的购买力，现金这个东西真的是硬囤货，因为我国现在的经济大环境还是比较平稳的，所以货币的购买力在比较长一段时间之内是稳定的。就算是一个亿万富翁，他也不见得随时随地就能拿出来1000万的现金，因为他的这个身价里面有相当大一部分是固定资产，比如说厂房，机器，设备，房产，车子这些东西他虽然值钱。但不是随时随地都能卖，卖了可能就不值那么多钱了。
选了这些现金意味着想买什么东西，都是一个很自由的事情，1000万的房子看着挺值钱的，在现实生活中也有这样的例子，比如说北京上海那些老城区的房子。虽然房子面积不大，但是这房子现在卖了真能卖1000万，大家见过几个北京上海的这样的原住民，他把这个房子卖了1000万，然后跑到外地一个三线城市去买一个房子，再去买个车子，试图过上更好的生活的没有的，这背后所带来的资源上的差异，不是买个房子买个车子就能弥补的。
固定资产它永远是固定资产，固定资产是要折旧的，有时候还是要考虑加速折旧的，要考虑市场价值，也就是公允价值的变动，它的购置成本是那么多，但它的公允价值不见得是那么多，而现金不是现金，只需要考虑通货膨胀的因素，考虑物价水平的因素。而我国现在大的经济环境上来看，通货膨胀不是那么严重，物价水平在较长一段时间之内也是稳定的。
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